Compraventa firmada en notaría
Asesor inmobiliario · Toda Cataluña
De la visitaa la notaría.Conmigo.
Compra, venta y asesoramiento inmobiliario en toda Cataluña. Una sola persona de principio a fin, con la red de oficinas FLAMAT detrás.
57 compraventas firmadas113 supervisadas
Comprar una casa no es encontrarla. Es saber exactamente qué firmas, cuánto te cuesta y qué pasa si algo sale mal.
Soy Ayman Belhadj. Formo parte de FLAMAT Immobiliària, una red con oficinas en toda Cataluña, y asesoro compras y ventas en cualquier punto del territorio. Me siento cada semana con personas que van a tomar una de las decisiones económicas más grandes de su vida.
Quién soy57
Compraventas que he firmado personalmente con mis clientes.
113
Operaciones de compañeros de la red que he supervisado.
18
Reseñas de 5 estrellas en Google que me mencionan por mi nombre.
¿Compras
o vendes?
Dos situaciones distintas, el mismo compromiso: números claros, papeles revisados y acompañamiento hasta la firma.
Compradores
Tu primera casa, sin sustos.
Antes de visitar, calculamos cuánto dinero necesitas de verdad y si te aplica el ITP reducido del 5 % o el aval ICO.
- 01Estudio de presupuesto, impuestos y gastos
- 02Visitas seleccionadas según lo que buscas
- 03Revisión de papeles antes de dar una señal
- 04Arras, hipoteca y notaría coordinadas
Guía gratuita: Tu primera casa, sin sustos
Cuánto dinero necesitas de verdad, ITP reducido, aval ICO, arras y la checklist antes de firmar.
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Propietarios
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¿Cuánto vale tu casa?
Dime tres datos y te preparo una valoración basada en ventas reales de tu zona. Sin compromiso y sin letra pequeña.
El método
Cuatro fases. Siempre el mismo orden.
Así sabes en cada momento dónde estás y qué viene después. Nada de llamadas sin respuesta ni plazos que nadie explica.
01
Fase 1
Café y números
Nos sentamos. Si compras, salimos con tu presupuesto real: entrada, impuestos, gastos y cuota. Si vendes, con un precio que se puede defender delante de cualquier comprador.
02
Fase 2
Búsqueda o venta
Visitas filtradas para compradores: solo lo que encaja. Para vendedores, presentación cuidada y solo interesados que pueden pagar.
03
Fase 3
Papeles y arras
Nota simple, comunidad, cédula, certificado energético y de amianto. Y un contrato de arras que te protege si el banco dice que no.
04
Fase 4
Notaría y llaves
Banco, tasación y firma coordinados. Después, impuestos, registro y suministros. Tú solo vienes a firmar.
Casos reales
Operaciones firmadas.
Tres operaciones que acompañé de principio a fin, de la primera visita a la firma en notaría.
Desliza para ver más
Lo que dicen mis clientes.
Reseñas reales de Google de clientes a los que he acompañado.
«Pensábamos que yo y mi pareja no podíamos comprar nuestro primer piso y gracias a Ayman y a Ricard hemos podido comprar nuestro piso.»
Primera vivienda
«Ayman estuvo pendiente de que todo saliera bien en cada paso del proceso. […] En solo 12 días habían vendido el piso.»
Venta
«Ayman nos ha atendido en la compra de nuestro piso con profesionalidad, seriedad y cercanía, facilitándonos todo el proceso.»
Compra
«Ayman en menos de 3 meses me ha vendido el piso. […] A partir de ahí solo tuve que firmar contrato de arras y escritura.»
Venta
«Muy contento con todo el proceso de compra de mi primer inmueble, Ayman ha sido de gran ayuda y soporte todo a lo largo.»
Primera vivienda
«La dedicación y asesoramiento que han mostrado durante el proceso de venta de nuestro apartamento de Salou nos ha hecho todo mucho más sencillo. Gracias Ayman.»
Venta en Salou
Cuéntame tu caso y te digo tus números.
Una conversación por WhatsApp o por teléfono. Si compras, sabrás cuánto puedes gastar de verdad. Si vendes, a qué precio se mueve tu zona.
Zonas
21 oficinas. Un contacto.
La red FLAMAT tiene 21 oficinas en Cataluña. Yo soy tu persona de contacto en cualquiera de estas zonas: coordino con la oficina local y tú solo hablas conmigo.
Barcelona ciudad
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Área metropolitana
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Girona y Costa Brava
BlanesGirona
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Tarragona y Costa Daurada
TarragonaEl Vendrell
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Garraf
Vilanova i la Geltrú
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Sobre mí
Prefiero que me recuerdes por la firma, no por el anuncio.
Formo parte de FLAMAT Immobiliària, una red con oficinas en toda Cataluña. Eso me permite asesorarte, vender tu casa o buscar la tuya en cualquier comarca,. He firmado 57 compraventas y he supervisado 113 operaciones de compañeros de la red. Muchos de mis clientes compran por primera vez y llegan con dudas sobre el banco, los impuestos o las arras.
Mi trabajo es que lleguen a la notaría entendiendo cada papel que firman. Por eso me hago una foto con cada cliente el día de la firma: es la mejor prueba de que el trabajo se terminó.
Ayman BelhadjAsesor inmobiliario en FLAMAT Immobiliària. AICAT 14297
Preguntas frecuentes
Lo que más me preguntan.
¿Cuánto ahorro necesito para comprar?
Como referencia, en segunda mano en Cataluña, alrededor de un 30 % del precio: un 20 % de entrada más el ITP (10 %, o 5 % si cumples los requisitos de jóvenes) y los gastos de notaría, registro, gestoría y tasación.
¿Me puedo beneficiar del ITP reducido?
Si tienes 35 años o menos, vas a vivir en la casa y tu base imponible en la última declaración de la renta no supera 36.000 €, pagas un 5 % en lugar del 10 %. También hay tipos reducidos para familias numerosas o monoparentales y personas con discapacidad.
¿Qué pasa si firmo arras y el banco no me da la hipoteca?
Depende de lo que diga el contrato. Por eso siempre incluyo qué ocurre si la financiación no se aprueba. Sin esa cláusula, podrías perder la señal.
¿Qué documentos necesito para vender mi piso?
Nota simple actualizada, último recibo del IBI, certificado de la comunidad, cédula de habitabilidad, certificado de eficiencia energética y, si el edificio es anterior a 2002, el certificado de amianto. Te ayudo a reunirlos antes de publicar.
¿Cuánto tarda una compraventa?
Entre la firma de las arras y la notaría suelen pasar entre uno y tres meses, sobre todo por los plazos del banco: tasación, aprobación y entrega de la documentación de la hipoteca.
Contacto
Cuéntame tu caso.
Rellena el formulario y se abrirá WhatsApp con tu mensaje listo para enviar. Te respondo personalmente.
Teléfono y WhatsApp640 189 423
Emaila.belhadj@flamat.es
Oficina baseMalgrat de Mar, red FLAMAT en toda Cataluña